房子是一個人，甚至一個家庭一生中最重要的事情之一，尤其是現(xiàn)在有關(guān)房價的問題越來越多，很多人都在想房價什么時候才會停止增長，甚至是房價下跌，下面香煙網(wǎng)小編為您整理了房價未來走勢如何的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位小伙伴有所幫助。
今年以來，多個中小城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場交易火爆的情況。
從中國房價行情網(wǎng)等平臺數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，全國有100余個縣(縣級市)房價均價超過每平方米1萬元，其中海南陵水最高，浙江義烏第二。從區(qū)域分布看，超過九成位于東部沿海地區(qū)，以浙江、江蘇、福建和海南等較為集中。
一些普通小縣城房價接近每平方米2萬元。根據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，浙江西部與江西接壤的縣級市江山市，3月房價均價為每平方米18608元，不少項目的二手房房價超過每平方米2.5萬元。
有的甚至更高。根據(jù)海南省統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)，今年一季度，海南省陵水黎族自治縣新建商品住宅銷售均價每平方米29343元，同比下降2.3%，但價格仍然領(lǐng)先其他縣城。比如，香水灣一季度銷售12套，大都偏別墅類，均價超過每平方米3萬元，其中的富力灣項目均價超4萬元，陵水縣另一個灣區(qū)清水灣均價25000元。
2020年以來，蘇北宿遷等地房價快速上漲，一些縣城房價漲幅甚至超過所屬地級市。據(jù)中國房價行情網(wǎng)統(tǒng)計，宿遷市沭陽縣2021年5月房價達每平方米12578元，比去年同期上漲31.20%。
沭陽儒房房地產(chǎn)中介公司小趙介紹，沭陽南部新城5年前新房價格僅為每平方米3000元，現(xiàn)在普遍在每平方米1.2萬元以上，多個小區(qū)單價超過每平方米1.5萬元。宿遷市二手房中介機構(gòu)統(tǒng)計的5月宿遷市二手房漲幅排行榜上，位列漲幅前10名的小區(qū)有8個來自沭陽。其中，沭陽嘉瑞玫瑰園以均價15522元、漲幅48.70%排名第一。
針對今年以來房地產(chǎn)市場交易火爆的情況，江山市4月20日發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的12條措施，涵蓋優(yōu)化土地供應模式、實行住房限售、抑制不合理住房需求等方面。浙江省義烏、永康、開化也在近期出臺收緊性樓市政策。
前段時間，也就是2021年5月，上海青浦的佳兆業(yè)未來城，就出現(xiàn)了市民們排隊搶號的情況，甚至有不少人擔心搶不到號，不惜在半夜就搭起了帳篷，引起了廣大網(wǎng)友的熱議。
無獨有偶的是，成都青白江區(qū)青江悅府項目也出現(xiàn)了“排隊”購房的現(xiàn)象，銷售現(xiàn)場可以說是“火爆”至極，不禁給人一種房價很便宜的假象。不得不說，現(xiàn)在“排隊買房”的現(xiàn)象很多，很多地區(qū)都發(fā)生過，讓人有些難以置信。
對此情形，有不少人覺得，國人對房子的需求極大，如果現(xiàn)在不加緊買房，那以后想買可就難了。到時候房子不僅會大幅度漲價，甚至還可能出現(xiàn)“斷貨”的情況。然而，事實真的是如此嗎?
其實，對于“排隊買房”的事情，有很多都是假的，并不是真實情況。在今年的5月11日，新聞坊特地報道了“上海青浦的佳兆業(yè)未來城排隊搶號”的事情。報道中稱，佳兆業(yè)未來城之所以會吸引人們半夜排隊搶號，是因為其不僅每天限號、任意改時間，而且還“磨洋工”，故意拖延時間，這才引發(fā)大量購房人排隊的現(xiàn)象。對此，有關(guān)部門已經(jīng)對其進行了相關(guān)處理。
而至于成都青白江區(qū)青江悅府項目，其實也是有“貓膩”的。四川觀察在今年的4月28日發(fā)表報道稱，成都青白江區(qū)青江悅府項目，有“房托”排隊購房的現(xiàn)象，嚴重擾亂了市場秩序。因此，成都住建局對相關(guān)負責單位進行了通報批評，并勒令整改。
由此來看，很多地區(qū)的“排隊購房”現(xiàn)象并不真實，多半是開發(fā)商為了抬高房價、促進買房，而使出的“手段”罷了。
然而，雖然在高房價下，“排隊買房”是不太可能發(fā)生的事情，但我國房地產(chǎn)行業(yè)的專家卻認為，未來大家“排隊買房”有可能會成為現(xiàn)實。
他表示，在高房價的影響下，目前的房地產(chǎn)市場沒有想象中那般火熱，還有很多房子積壓。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止到2020年末，我國商品房廣義庫存已經(jīng)超過了70億平方米。也就是說，我國現(xiàn)有70億平方米的房子賣不出去，房子庫存極為龐大。
另外，該專家還指出，我國的房產(chǎn)空置率在20%以上，足夠幾十億國人居住。因此，我國房地產(chǎn)市場目前正處于“供大于求”的狀態(tài)，而不是“求大于供”。所以，現(xiàn)在房價持續(xù)上升的態(tài)勢，并不正常，總有一天要跌。未來的某一天，房價恐將回落到過去的正常水平，而“排隊買房”現(xiàn)象也將成為常態(tài)。
值得一提的是，在今年，國家加大了對房地產(chǎn)行業(yè)的“調(diào)控”力度，出臺了2項關(guān)鍵措施，讓房地產(chǎn)市場發(fā)展更加規(guī)范，也讓人們看到了“房價下跌”的希望。
第一個關(guān)鍵措施，是限制房地產(chǎn)行業(yè)的“貸款”。據(jù)了解，今年1月1日，央行就實施了“房地產(chǎn)貸款集中管理制度”，限制了相關(guān)銀行向房地產(chǎn)行業(yè)的放貸能力，加大了某些房企、炒房客的申貸難度，減少了資金向房地產(chǎn)行業(yè)的流入。
第二個關(guān)鍵措施，是嚴查“經(jīng)營貸”違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。今年3月26日，央行、銀保監(jiān)會等部門發(fā)布了相關(guān)《通知》，明確提出要開展“經(jīng)營貸”違規(guī)流入樓市的專項排查，并加大對違規(guī)問題的相關(guān)整改和處罰力度，力求穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展，加強調(diào)控力度。
在上述2項措施之下，相信炒房客、投機者等群體就無法依靠貸款，實現(xiàn)炒房、捂房等行為，使得房地產(chǎn)市場發(fā)展愈加規(guī)范。而隨著流入房地產(chǎn)資金的減少，房價慢慢也會失去支撐而下跌，逐漸回歸于理性。屆時，可能就是我們買房的大好時機了。
當然，我們也不能高興地太早。畢竟現(xiàn)在一、二線等大城市的房價，還在穩(wěn)定增長當中，并沒有出現(xiàn)下跌的跡象。不過，有房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部人士分析，在國家的大力“調(diào)控”之下，2021年的房價走勢已經(jīng)“明了”，注定不會有太大起色。而在未來，房價降下“虛火”，可能也是遲早的事情了。
以上就是香煙網(wǎng)小編為大家整理收集有關(guān)房價未來走勢如何的相關(guān)信息。以上資料來源于網(wǎng)絡，如需了解更多資訊，請持續(xù)關(guān)注香煙網(wǎng)，小編將會為大家?guī)砀嘈畔ⅰ?/p>
【房價未來走勢如何 房價還會漲嗎】相關(guān)推薦文章:
紅米note10Pro續(xù)航性能如何-紅米note10pro評測一覽
收藏網(wǎng)站
分享頁面
聯(lián)系網(wǎng)站
(非品牌方)
回到頂部
